項目類別：公房出租

編號：XY18031210

所屬地域：襄樊市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：襄陽市襄城區(qū)北街聰慧巷23號兩層房產(chǎn)一年承租權(quán)(延牌）

掛牌年租金（元）：116217元

所在區(qū)域：北街聰慧巷23號

房屋面積：180.13平方米

出租方名稱：湖北銀行襄陽分行

地址：長虹北路5號

經(jīng)評估的年租金（元）：612元/㎡

權(quán)證編號：襄房全字第002-00029號

房屋使用現(xiàn)狀：一、標(biāo)的物簡況： 此次掛牌招租的房屋坐落襄城區(qū)北街聰慧巷23號，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，共2層，證載面積為129.13平方米，實際總建筑面積約180.13平方米，房屋室內(nèi)裝修情況為：室內(nèi)地面鋪地板磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆，安成品門，頂棚做石膏板吊頂（以上介紹以實物為準(zhǔn)）。

承租條件： 受湖北銀行襄陽分行委托，現(xiàn)將襄陽市襄城區(qū)北街聰慧巷23號兩層房產(chǎn)一年承租權(quán)公開掛牌招租，招租公告如下： 一、標(biāo)的物簡況： 此次掛牌招租的房屋坐落襄城區(qū)北街聰慧巷23號，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，共2層，證載面積為129.13平方米，實際總建筑面積約180.13平方米，房屋室內(nèi)裝修情況為：室內(nèi)地面鋪地板磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆，安成品門，頂棚做石膏板吊頂（以上介紹以實物為準(zhǔn)）。 二、與租賃相關(guān)的其他條件： 1、意向承租方報名登記時須交納0.2萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付； 2、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》； 3、承租方應(yīng)在《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將一年的租賃費用一次性足額交至光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶。 4、承租方須同意光谷聯(lián)交所襄陽公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的租賃費用一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 5、出租方提出：（1）承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。（2）承租方須承諾在房屋租賃期間，保證房屋不得從事違法活動，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費及停車費等費用，均由承租方承擔(dān)；（4）本次在光谷聯(lián)交所襄陽公司涉及的交易費用由交易雙方各自承擔(dān)。 6、意向承租方應(yīng)完全認可由出租方委托的襄陽誠作房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《房地產(chǎn)估價報告書》（誠作咨字[2017]036號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 7、意向承租方提交承租申請前需對招租房屋進行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解招租房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責(zé)和索賠。 8、掛牌截止后，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為租金。掛牌截止后，如征集到2個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶； 9、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所襄陽公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；未按照付款要求付款的。 三、披露事項 1、承租方在裝修過程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)。 2、租賃期滿，出租方有權(quán)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀，且承租方不得拖欠房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費及停車費等費用，同時承租方不得向出租方要求裝修等相關(guān)補償費用。 四、資產(chǎn)評估結(jié)果： 此次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)評估值依據(jù)襄陽誠作房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《房地產(chǎn)估價報告書》（誠作咨字[2017]036號） 五、交易條件： 招租信息發(fā)布期滿后，若征集到一個合格意向承租方, 采取協(xié)議方式成交；若征集到兩個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方。 六、 意向承租方向交易機構(gòu)提出申請時，須提交以下材料： 1、企業(yè)法人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《承租申請表》，并提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等復(fù)印件（需加蓋公章），股東會決議、公司章程等。如需授權(quán)辦理的需提交法人授權(quán)委托書和受托人身份證明（復(fù)印件）。 2、自然人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《承租申請表》，并提交身份證復(fù)印件；如需授權(quán)辦理的需提交授權(quán)委托書和受托人身份證明（復(fù)印件）。? 注：以上所需資料應(yīng)將原件與復(fù)印件同時提供，如是復(fù)印件的需加蓋公章，方為有效（提交資料紙張以A4幅面為準(zhǔn)）。 七、招租程序： ???? 1、由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司依法發(fā)布招租信息。公告期限：2018年 03 月26日至2018年04月09日16：30時。 ???? 2、請有承租意向并符合相關(guān)條件者于2018年04月09日16：30時前，將報名保證金0.2萬元交納至我公司賬戶（不接受他方代付），以銀行實際到賬為準(zhǔn)，并持進賬單及有效證件復(fù)印件到我公司辦理報名登記。（不成交3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶） 3、意向承租方可在公告發(fā)布期間現(xiàn)場查勘招租房屋。 戶 名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬 號：4200?1648?5080?5300?2976 開戶行：建行襄陽紫貞支行 2018年03月26日到2018年04月09日 1、意向承租方需具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，保證成交后款項能一次性付清。意向承租方需具有良好的商業(yè)信用； 2、意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

出租年限：1

公告日期：2018-03-26

截至日期：2018-04-09

聯(lián)系人：周翔

聯(lián)系電話：13607271500

信息填報機構(gòu)：光谷聯(lián)交所襄陽公司