項目類別：公房出租

編號：XN1807

所屬地域：咸寧市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：咸寧市咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)河背村匯景園地塊房屋及場地三年承租權

掛牌年租金（元）：283400元

所在區(qū)域：咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)河背村

房屋面積：6010.6平方米

出租方名稱：咸寧市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：銀泉大道368號

經(jīng)評估的年租金（元）：47.16元/㎡

權證編號：咸土資城國用（2013）第4068號

房屋使用現(xiàn)狀：一、標的物簡況： 此次掛牌招租的房屋坐落于咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)河背村，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑物有辦公樓一棟和宿舍樓一棟（含辦公區(qū)院內(nèi)的場地），辦公樓為2層，建筑面積3834.6平方米，宿舍樓為4層，建筑面積為2176平方米，總面積為6010.6平方米，房屋現(xiàn)狀為：無水、電、設施設備的毛坯房，未辦理房產(chǎn)證件（以上介紹以實物為準）。

承租條件：一、與租賃相關的其他條件：1、意向承租方報名登記時須交納5萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司（以下簡稱光谷聯(lián)交所咸寧公司）指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮?2、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》； 二、出租方提出：（1）本租賃房屋、場地用途為：辦公。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃房屋及場地的用途。（2）承租方必須要出資400萬元對該租賃房屋進行裝修和設備的添置。承租方出資裝修和設備投入部分由出租方、承租方認可的第三方審計機構(gòu)進行審計,若裝修及設備費用低于400萬元的,其中差價部分承租方需以現(xiàn)金方式支付給出租方。（3）雙方協(xié)商約定,承租方投入的房屋裝修及添置的設備按照5年周期不留殘值折舊,三年租賃期滿后,承租方可以該裝修和設備折舊剩余價值來抵繳租賃房屋租期內(nèi)本應繳納的租金。若承租方該裝修和設備剩余價值不足以抵償承租方所應支付的租金,則差價部分,承租方需以現(xiàn)金方式支付給出租方;若承租方該裝修和設備剩余價值抵償承租方所應支付的租金后還有結(jié)余,則結(jié)余部分承租方自愿無償移交出租方所有,由出租方與租賃房屋一并無償收回,不給子任何補償。（4）租賃期限為3年,甲方給予乙方三個月裝修免租期,即從承租方競拍拍取得房屋租賃權后開始的三個月為裝修免租期,在此免租期內(nèi),承租方無需承擔房屋租金,但是應當按照本合同的約約定足額承擔水、電、燃燃氣等其他相關用。三個月裝修免租期后正式計算承租期。（5）承租方還應承擔其承租房屋及使用的公共設施設備(如照明、消防等)所產(chǎn)生的使用費、水、電、維修、維護等費用。 三、交易條件：（1）意向承租方應完全認可由出租方委托的博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司對本次租賃交易出具的《房地產(chǎn)咨詢估價報告書》（博文房估字[2018]8134號）中的全部內(nèi)容并不持異議。（2）意向承租方提交承租申請前需對招租房屋進行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解招租房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所咸寧公司進行追責和索賠。 （3）掛牌截止后，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶； （4）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所咸寧公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所咸寧公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所咸寧公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所咸寧公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；未按照付款要求付款的。（4） 招租信息發(fā)布期滿后，若征集到一個合格意向承租方, 采取協(xié)議方式成交；若征集到兩個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方。（5）意向承租方需具有良好的財務狀況和支付能力，意向承租方需具有良好的商業(yè)信用； （6）意向承租方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。 四、 意向承租方向交易機構(gòu)提出申請時，須提交以下材料： 1、企業(yè)法人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓申請書》，并提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等復印件（需加蓋公章），股東會決議、公司章程等。如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明（復印件）。 2、自然人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓申請書》，并提交身份證復印件；如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明（復印件）。注：以上所需資料應將原件與復印件同時提供，如是復印件的需加蓋公章，方為有效（提交資料紙張以A4幅面為準）。 五、招租程序： （1）、由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司依法發(fā)布招租信息。公告期限：2018年 05 月02日至2018年05月16日17：00時。（2）、請有承租意向并符合相關條件者于2018年05月16日17：00時前，將報名保證金5萬元交納至我公司賬戶（不接受他方代付），以銀行實際到賬為準，并持進賬單及有效證件復印件到我公司辦理報名登記。（不成交3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶）戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司，賬號：?8201 0000 0027 69312，開戶行：湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司淦河支行。（3）、意向承租方可在公告發(fā)布期間現(xiàn)場查勘招租房屋。

房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

出租年限：3

公告日期：2018-05-02

截至日期：2018-05-16

聯(lián)系人：姜先生

聯(lián)系電話：18371517949

信息填報機構(gòu)：光谷聯(lián)交所咸寧公司