項目類別：公房出租

編號：XY18050413

所屬地域：老河口市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：老河口市公安局交警大隊機動車駕駛?cè)丝颇慷?、科目三考場、辦公用房及配套設(shè)施公開招租

掛牌年租金（元）：473493

出租方名稱：老河口市公安局

經(jīng)評估的年租金（元）：473493

房屋使用現(xiàn)狀：詳情見武漢光谷聯(lián)交所襄陽公司網(wǎng)站

承租條件：1、意向承租方報名登記時須持有委托方出具的“意向承租方資格確認書”及交納 40 萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達指定賬戶為準）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付； 2、出租期限為 5 年。承租方與出租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將兩年租金946986元及交易費用一次性足額支付至光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶。承租方在約定的期限內(nèi)完成考試準備工作，出租方自科目二考場驗收交付承租方之日，為租賃合同期限生效計算日。 3、租金支付方式：分三次支付，第一年一次付清第一年、第二年租金；第三年一次付清第三年、第四年租金；第五年一次付清本年租金。租金必須在租賃合同簽訂日（合同日以第一次簽訂時間為準）前10日內(nèi)付清當(dāng)年租金價款至出租方指定賬戶，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 4、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所襄陽公司的交易費用由承租方全部承擔(dān)。 5、出租方提出：（1）在租賃合同簽訂前，承租方需先向出租方交納合同履約保證金10萬元（不計利息），合同期滿無違約無息退還；(2)承租方不得擅自將承租的項目轉(zhuǎn)租他人。（3）租金第一年、第二年不變，第三年起每兩年遞增6%；（4）承租方須承諾在租賃期間，遵守機動車駕駛?cè)丝紙龉芾硪?guī)定，不得從事違規(guī)、違法活動。如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（5）承租方具有法人資格，有從事機動車駕駛?cè)伺嘤?xùn)考試工作經(jīng)歷，信譽度良好，無不良記錄，配備保障訓(xùn)練、考場規(guī)范運行的管理人員和工作人員。（6）承租方對承租資產(chǎn)所有范圍（包括屋面、停車場）負有管理、維護、修繕和保證安全的義務(wù)，否則出租方扣除所交納的合同履約保證金。因不可抗力如自然災(zāi)害、政府征收土地等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（7）其他未盡事宜以《租賃合同》為準。 6、意向承租方應(yīng)完全認可由出租方委托的湖北大維至信資產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告書》（鄂大維信評報字[2018]007號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 7、意向承租方提交承租申請前需對招租標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責(zé)和索賠。 8、掛牌期限截止后，如僅征集到1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽定租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；如征集到2個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 9、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所襄陽公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同或放棄承租的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方后不簽訂租賃合同且放棄承租的；未按照付款要求付款的。

出租年限：5年

公告日期：2018-05-04

截至日期：2018-05-17

聯(lián)系人：代碧玉、張夢卓

聯(lián)系電話：0710-3346223

信息填報機構(gòu)：襄陽公司