項目類別：公房出租

編號：XY19121239

所屬地域：湖北

出租內(nèi)容：

房屋名稱：襄陽市長虹北路35號地質(zhì)綜合辦公樓一樓部分房屋（原中國建設(shè)銀行襄陽紫貞支行）三年承租權(quán)

掛牌年租金（元）：383916

所在區(qū)域：襄陽市

房屋面積：278.2

出租方名稱：湖北省地質(zhì)局第八地質(zhì)大隊

地址：襄陽市長虹北路35號

經(jīng)評估的年租金（元）：383916

房屋使用現(xiàn)狀：本次出租標(biāo)的資產(chǎn)位于襄陽市長虹北路35號地質(zhì)綜合辦公樓一樓部分房屋（原中國建設(shè)銀行紫貞支行），現(xiàn)狀用途為商業(yè)，建筑面積為278.2㎡。標(biāo)的資產(chǎn)有租賃、無質(zhì)押、抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。

承租條件：司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱?。 （二）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)將第一年的租金及全部交易服務(wù)費用一次性交納至光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶。 （三）出租方提出： （1）標(biāo)的房屋租賃用途為商業(yè)，意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，且經(jīng)營狀況良好，目前正在正常經(jīng)營（提供近兩年度公司財務(wù)報表）； （2）意向承租方須提供金額不少于50萬元人民幣的銀行資金存款證明，并注明銀行辦理電話及聯(lián)系人以供核查（存款證明文件須在招租公告發(fā)布之日以后）； （3）承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交納的20萬元交易保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約抵押金，由光谷聯(lián)交所襄陽公司在收到第一年的租金及交易雙方交易服務(wù)費用后5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）； （4）租賃期限為3年，按年支付租金，承租方應(yīng)自上一個結(jié)算周期結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付下一個結(jié)算周期的年度租金，逾期支付該年度租金超過15日的，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系； （5）在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； （6）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對房屋進行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔(dān)），租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負(fù)責(zé)； （7）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用； （8）由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償； （9）若因政策變化或市政建設(shè)等不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的無法繼續(xù)租賃的，承租方應(yīng)及時結(jié)清租賃費用，無條件騰退，雙方租賃關(guān)系解除。 （四）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽襄房估咨字[2019]第0053號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 （五）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責(zé)和索賠。?

原合同截至日期時間：2019-12-31

房屋結(jié)構(gòu)：鋼混

出租年限：3

公告日期：2019-12-12

截至日期：2019-12-25

聯(lián)系人：周孝文

聯(lián)系電話：0710-3346223

信息填報機構(gòu)：光谷聯(lián)交所襄陽公司