項目類別：非國有產(chǎn)權(quán)

項目編號：FG20180507005-8

項目名稱：武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司的全部房屋建（構(gòu)）筑物、土地承包經(jīng)營權(quán)、車輛及電子、辦公設(shè)備（第八次掛牌）

掛牌價格：400萬元

所屬區(qū)域：武漢市

項目介紹：標的情況: 武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司的全部房屋建（構(gòu)）筑物、土地承包經(jīng)營權(quán)、車輛及電子、辦公設(shè)備，評估價值為1623.37萬元，評估報告基準日為2017年7月14日（評估數(shù)據(jù)出自湖北天枰資產(chǎn)評估有限公司編號為鄂天枰評報字[2017]第076號《評估報告》）。 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起3個工作日 交易方式:掛牌期滿，1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；2、如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 掛牌價格:400萬元 價款支付方式:一次性付款 保證金設(shè)定：交納金額30萬元 交納截止時間：掛牌截止日即2019年4月30日16：00前到賬為準 保證金結(jié)算賬戶： 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號：15000089861715 開戶行：平安銀行武漢分行營業(yè)部 清算行號：339928 大額支付行號：307521005712 重要披露事項: 1、轉(zhuǎn)讓標的位于武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司承租的武漢市江夏區(qū)鄭店街道段嶺廟村經(jīng)營區(qū)內(nèi)。部分土地租戶情況，由查驗為準。意向受讓方如需查勘標的，由武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司破產(chǎn)清算管理人工作人員組織進行現(xiàn)場查勘。 2、武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司流轉(zhuǎn)江夏區(qū)鄭店街道段嶺廟村1501.89畝土地，流轉(zhuǎn)期2013年8月1日至2028年12月31日。該流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)已抵押給農(nóng)村商業(yè)銀行江夏支行，并辦理了抵押登記手續(xù)。鑒于標的企業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓標的需在解除抵押后才能在登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。解押時間依據(jù)武漢農(nóng)村商業(yè)銀行江夏支行規(guī)定在破產(chǎn)程序終結(jié)后。 3、根據(jù)武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司與江夏區(qū)農(nóng)業(yè)委員會簽訂的資產(chǎn)管理協(xié)議，在2023年12月31日前，武鋼農(nóng)業(yè)園及設(shè)施只能用于蔬菜生產(chǎn)，不能挪作他用。 4、轉(zhuǎn)讓標的按照掛牌日現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標的具體范圍、清單詳見評估報告，轉(zhuǎn)讓標的存在狀態(tài)以受讓方實際查驗為準。轉(zhuǎn)讓標的辦理交接手續(xù)時，實際盤點價值如與評估報告有差異，以實際盤點為準，不影響本次交易的價格和結(jié)果。 5、轉(zhuǎn)讓標的中的房屋建（構(gòu)）筑物無產(chǎn)權(quán)登記證書，鄂AYOT35長安牌汽車無登記證、行駛證，其余車輛無車牌、行駛證、登記證。 6、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所涉及租賃情況詳見土地租賃情況表及附件。如需清退租戶，所需費用由受讓方承擔。 7、轉(zhuǎn)讓標的是否存在其他品質(zhì)瑕疵或者抵押等權(quán)利限制措施，以及是否存在相關(guān)的訴訟和仲裁等重大風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方不作任何形式的保證。 8、轉(zhuǎn)讓方無法提供轉(zhuǎn)讓標的的購置發(fā)票。 9、自交付完成之日起，轉(zhuǎn)讓標的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由受讓方自行承擔。 10、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀，并且完全理解和認可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險提示（含“標的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔各種潛在的風(fēng)險，自愿申請參加上述轉(zhuǎn)讓標的的競買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件: 1、意向受讓方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄） 2、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于過戶及移交風(fēng)險）對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。 3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請前，應(yīng)對照我國相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔因此造成的損失。 4、意向受讓方應(yīng)當書面承諾：繼續(xù)履行武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司與江夏區(qū)農(nóng)業(yè)委員會簽訂的資產(chǎn)管理協(xié)議，在2023年12月31日前，武鋼農(nóng)業(yè)園及設(shè)施只能用于蔬菜生產(chǎn)，不能挪作他用。 5、意向受讓方需書面承諾：轉(zhuǎn)讓標的辦理交接手續(xù)時，實際盤點價值如與評估報告有差異，不影響本次交易的價格和結(jié)果。 6、意向受讓方需書面承諾：成交后，標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所涉及的轉(zhuǎn)讓方及受讓方依法應(yīng)繳納的一切稅、費均由受讓方承擔。 7、意向受讓方在報名登記時需交納保證金人民幣30萬元（交易保證金以公告截止日16時前足額到達指定賬戶為準）。 8、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價格的銀行存款證明。 9、交易價款采取一次性付款方式支付，受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當日內(nèi)，將剩余交易價款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，交易費用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 10、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 11、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方的競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 12、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，相關(guān)情形是指： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （3）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價； （4）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的意向受讓方均不應(yīng)價的。 受讓方資格條件：意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)、能經(jīng)營蔬菜、農(nóng)作物種植的中國境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。

公告日期：2019-4-28

截至日期：2019-4-30

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