武漢市蔡甸區(qū)大集正街264.96㎡抵債房產(chǎn)（三次掛牌）
發(fā)布日期:2021-12-20
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武漢市蔡甸區(qū)大集正街264.96㎡抵債房產(chǎn)（三次掛牌）
公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
標(biāo)的名稱 武漢市蔡甸區(qū)大集正街264.96㎡抵債房產(chǎn)（三次掛牌）
轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，將持有的武漢市蔡甸區(qū)大集正街264.96㎡抵債房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
房產(chǎn)持有人 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行
轉(zhuǎn)讓方名稱 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日 2021.11.25
評(píng)估價(jià)格 98.04萬元
掛牌價(jià)格 66萬元
掛牌起始日期 2021年12月20日
掛牌截止日期 2021年12月24日
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
重大事項(xiàng)披露 （一）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)由武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)持有人”）與徐某某、胡某某簽訂房屋抵償協(xié)議取得，房屋抵償協(xié)議經(jīng)法院判決合法有效【（2019）鄂0114民初3230號(hào)】，武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方。
（二）本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，其中有部分房產(chǎn)面積由于抵償人私自轉(zhuǎn)讓被占用，意向受讓方自行負(fù)責(zé)騰退，轉(zhuǎn)讓方或“房產(chǎn)持有人”予以協(xié)助配合。如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房屋所有權(quán)證載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、國土等相關(guān)管理部門核定為準(zhǔn)。
（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在查封、抵押等債權(quán)債務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方擁有完全處置權(quán)。
（四）轉(zhuǎn)讓方提出：意向受讓方須承諾已完全知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策，提交意向受讓確認(rèn)書前需自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交意向受讓確認(rèn)書須書面承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)或索賠。
（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（該標(biāo)的不能辦理土地使用權(quán)證），對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否過戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次過戶，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等全部費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。
（七）意向受讓方自行向相關(guān)部門查詢了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的法律瑕疵及歷史欠稅情況，轉(zhuǎn)讓方不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)進(jìn)行判斷，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的開展調(diào)查，并自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（八）轉(zhuǎn)讓方提出：本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向武漢光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用按規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 武漢市蔡甸區(qū)大集正街264.96㎡抵債房產(chǎn)
二、租賃條件與承租方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 自公告之日起5日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息發(fā)布終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議方式成交
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 （一）意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納5萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付；保證金統(tǒng)一結(jié)算賬戶：戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：2103 0047 7110 019；開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行；行號(hào)：4025 2109 0019。
（二）意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；
（三）交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起3個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；
（四）轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）受讓方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方予以資料配合。在辦理房產(chǎn)過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人支付的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)。應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的交易費(fèi)用，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；
（2）受讓方在未辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前不得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擅自進(jìn)行開發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；
（五）意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方委托的 湖北正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司（湖正房估字【2021】第ZR16138號(hào)）對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中的全部?jī)?nèi)容，并不持任何異議；
（六）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交割，意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)后，視為已完全認(rèn)可并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，在成為受讓方后不得以資產(chǎn)有瑕疵而拒絕接收，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
保證金設(shè)定 交納保證金金額 5萬元
交納截止時(shí)間 掛牌截止日16：30前
交納方式 轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金
保證事項(xiàng)及處置方法 （一）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
（二）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
（三）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。④受讓方未按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定支付交易保證金之外的剩余交易價(jià)款的。
除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
保證金及剩余交易價(jià)款結(jié)算賬戶賬戶 保證金及剩余交易價(jià)款結(jié)算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行
行號(hào)：4025 2109 0019
賬號(hào): 2103 0047 7110 019
交易服務(wù)費(fèi)賬戶 交易服務(wù)費(fèi)賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：民生銀行光谷支行
清算行號(hào)：213 129
大額支付行號(hào)：3055 2100 5111
賬號(hào): 691 018 496
三、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu): 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 杜林森、陳倪鵬
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： 027-67885683
特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向方如對(duì)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。