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上海意容貿(mào)易有限公司債權(quán)
發(fā)布日期:2022-10-19
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債權(quán)項目轉(zhuǎn)讓公告
標(biāo)的名稱 上海意容貿(mào)易有限公司債權(quán)
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
本轉(zhuǎn)讓方提出申請，請貴所將我方依法所持有的上海意容貿(mào)易有限公司債權(quán)，通過貴所交易平臺公開發(fā)布?，F(xiàn)提交該項目的相關(guān)信息，請予審核。我方依照依法合規(guī)、誠實信用、公開、公平、公正的原則，作如下承諾：
一、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，我方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方已按相關(guān)規(guī)定履行內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方名稱 湖北省資產(chǎn)管理有限公司
標(biāo)的評估核準(zhǔn)或備案情況 評估機構(gòu) 深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司
評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) 湖北宏泰集團有限公司
評估基準(zhǔn)日 2022年8月31日
評估報告文號 世聯(lián)資產(chǎn)咨報字WH12ZQFC[2022]0352ZXAA號
資產(chǎn)類型 債權(quán)
掛牌價格 7,728萬元
掛牌起始日期 2022-10-19
掛牌截止日期 2023-01-30
重大事項披露 1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓將按照現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓，債權(quán)現(xiàn)狀包括但不限于標(biāo)的債權(quán)的債權(quán)本金、權(quán)屬狀態(tài)、法律狀態(tài)、實際使用狀況、債權(quán)文件的狀態(tài)以及標(biāo)的債權(quán)及其從權(quán)利可能或?qū)嶋H存在的瑕疵和風(fēng)險等；
2、該債權(quán)實際結(jié)欠本息金額以交易雙方簽屬的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”約定為準(zhǔn)；
3、不動產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)受到諸多限制。具體為：
（1）經(jīng)其他申請執(zhí)行人查封
執(zhí)行標(biāo)的：地下一層娛樂房
該不動產(chǎn)已由上海市浦東新區(qū)人民法院基于(2018)滬 0115 民初 64068號執(zhí)行裁定書進行查封，限制起始日期自 2018 年 10 月 11 日起至 2024 年9 月 23 日止。轉(zhuǎn)讓方暫未能通過公開渠道檢索得該(2018)滬 0115 民初64068 號執(zhí)行裁定書對應(yīng)申請執(zhí)行人、執(zhí)行標(biāo)的詳情。
（2）經(jīng)上海市公安局查封
執(zhí)行標(biāo)的：
A.地下車位 1-17、19-27、29-32、37-48、51-53、60、63、66-67、69-73、76、89、92-95、98-107、109-111
前述不動產(chǎn)已由上海市公安局進行查封，限制文件編號分別為滬公經(jīng)字[2018]0926001 字、滬公（經(jīng)）封通字[2020]10102 號、滬公（經(jīng)）封字[2020]100100 號。其中，滬公經(jīng)字[2018]0926001 字限制起始日期自 2018年 9 月 26 日起至 2020 年 9 月 26 日止；而滬公（經(jīng)）封通字[2020]10102號、滬公（經(jīng)）封字[2020]100100 號限制起始日期自 2020 年 9 月 21 日起，暫未見預(yù)計結(jié)束日期。
B.房屋第 15C、17C、18A、19B、19C、19D、21C、21D、23C、24C、27B、29B、31C、32B、32C、33A
前述不動產(chǎn)已由上海市公安局進行查封，限制文件編號分別為滬公（經(jīng)）封通字[2020]10102 號、滬公（經(jīng)）封字[2020]100100 號。其中，滬公（經(jīng)）封通字[2020]10102 號、滬公（經(jīng)）封字[2020]100100 號限制起始日期自2020 年 9 月 21 日起，除房屋 19B、19C、19D、21C、21D、23C、24C、27B、29B、31C、32B、32C、33A 顯示預(yù)計結(jié)束日期為 2022 年 9 月 21 日外，其余被限制房屋暫未見預(yù)計結(jié)束日期。
（3）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方查封，但經(jīng)上海市公安局輪候查封
執(zhí)行標(biāo)的：房屋 16D 室、首層 1、首層 2、首層 3、首層 4、首層 5、首層娛樂房
前述不動產(chǎn)已由上海市青浦區(qū)人民法院依據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，作出(2018)滬 0118 執(zhí) 6043 號執(zhí)行裁定書進行查封，限制起始日期自 2018 年 12 月 26日起至 2024 年 12 月 14 日止。同時，前述不動產(chǎn)經(jīng)上海市公安局進行輪候查封，限制文件編號為滬公（經(jīng)）封通字[2020]10024 號、滬公封字[2018]0903017 號，限制起始日期為 2020 年 4 月 10 日，暫未見預(yù)計結(jié)束日期。
（4）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方自行查封
執(zhí)行標(biāo)的：地下一層?xùn)|、地下一層西
前述不動產(chǎn)已由上海市青浦區(qū)人民法院基于(2018)滬 0118 執(zhí) 6043 號執(zhí)行裁定書進行查封，限制起始日期自 2018 年 12 月 26 日起至 2024 年 12月 14 日止。
4、強制執(zhí)行程序推進存在一定障礙
（1）(2018)滬黃證執(zhí)字第74號所涉抵押物處置需另行啟動相應(yīng)程序
轉(zhuǎn)讓方基于(2018)滬黃證執(zhí)字第74號《執(zhí)行證書》向有關(guān)人民法院提起強制執(zhí)行申請，上海市青浦區(qū)人民法院于2021年10月19日10時起至2021年10月22日10時止所推進的不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣因無人出價而流拍。后續(xù)如希望繼續(xù)推進處置工作需向法院申請恢復(fù)執(zhí)行。
（2）(2020)滬黃證執(zhí)字第26號所涉抵押物尚未收到法院出具的執(zhí)行裁定文書
(2020)滬黃證執(zhí)字第26號《執(zhí)行證書》申請強制執(zhí)行，并于2022年7月11日通過青浦區(qū)人民法院網(wǎng)上立案系統(tǒng)完成立案后，目前尚未收到法院出具的執(zhí)行裁定文書。
5、債權(quán)違約金存在不確定性
截至2022年8月31日，根據(jù)合同測算債權(quán)違約金113,796,321.02元。(2018)滬黃證執(zhí)字第74號《執(zhí)行證書》和(2020)滬黃證執(zhí)字第26號《執(zhí)行證書》對債權(quán)2018年8月24日之后違約金沒有提及，債權(quán)違約金存在不確定性。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息  
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的名稱/類型 上海意容貿(mào)易有限公司債權(quán)
標(biāo)的概況

債權(quán)本金115,330,005.97元，利息2,401,448.60元，違約金113,796,321.02元，其他費用647,318.00元（基準(zhǔn)日2022年8月31日），具體金額依生效法律文書、合同等債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)文件計算為準(zhǔn)，詳見債權(quán)清單.pdf。
二、交易條件與受讓方資格條件  
交易條件 信息發(fā)布公告期 自公告之日起 20 個工作日
信息發(fā)布公告期滿后， 若公告期結(jié)束時未征集到意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期。
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付 結(jié)算方式 場內(nèi)結(jié)算
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方須在掛牌公告截止時間前交納交易保證金人民幣2,000.00萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“光谷聯(lián)交所”）指定賬戶（以公告截止日16:30前到賬為準(zhǔn)）。不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易（競價底價7,728.00萬元，每次加價幅度為10.00萬元或其整數(shù)倍），各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶；經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
3、意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
4、交易價款及交易費用支付方式。
（1）交易價款。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方須在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)，將剩余交易價款一次性交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部交易價款之日起2個工作日內(nèi)，將收到的交易價款無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；
（2）受讓方須在簽訂債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起2個工作日內(nèi)一次性將全部交易服務(wù)費付訖至光谷聯(lián)交所指定賬戶。
5、受讓方須按債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時受領(lǐng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)文件；法律法規(guī)規(guī)定需要辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費用由受讓方承擔(dān)。
6、信息公告期內(nèi)，報名競買人可向轉(zhuǎn)讓方咨詢、了解項目情況，未向轉(zhuǎn)讓方咨詢了解的，視為：
（1）意向受讓方提交意向受讓確認(rèn)書前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交意向受讓確認(rèn)書時須書面承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟時效、原始合同及相關(guān)財務(wù)憑證等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)事項），并對受讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，按照標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀受讓，不因標(biāo)的債權(quán)存在或可能存在的瑕疵或重大風(fēng)險，以及債權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所提出任何權(quán)利主張，進行追責(zé)和索賠；
（2）完全認(rèn)可本項目由深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的《湖北省資產(chǎn)管理有限公司擬處置不良債權(quán)項目所涉及的上海意容貿(mào)易有限公司債權(quán)價值分析報告》（世聯(lián)資產(chǎn)咨報字WH12ZQFC[2022]0352ZXAA號）中的全部內(nèi)容并不持異議；
（3）本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費用，全部由受讓方承擔(dān)。
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和良好的商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。交易對象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債權(quán)銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原債權(quán)銀行工作人員、企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。
2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 交納金額 人民幣2,000萬元
交納截止時間 以掛牌截止日16:30前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準(zhǔn)
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項 意向受讓方提出競買申請后參與標(biāo)的競買活動
處置方法 1、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形導(dǎo)致交易無法正常實施的，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從保證金中收取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：
（1）公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
（2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后未在規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（3）以競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按光谷聯(lián)交所交易規(guī)則參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后未在規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（4）受讓方未按約定期限支付交易保證金之外的剩余交易價款的。
2、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，保證金保證作用終止，交易雙方權(quán)利義務(wù)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行。
保證金及剩余交易價款
結(jié)算賬戶		 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：建設(shè)銀行武漢卓刀泉支行
賬號：4200 1868 6080 5301 5791
清算行號：850136 大額支付行號:105521001419
交易服務(wù)費賬戶 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：民生銀行光谷支行
賬號：691 018 496
清算行號：213129 大額支付行號:305521005111
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱   會員聯(lián)系人  
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機構(gòu)聯(lián)系人 陳源 阮真
聯(lián)系方式 027-67885683
特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向方如對武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。