一、項(xiàng)目名稱：

荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理合作方征集

二、詞語定義：

本公告中的下列詞語應(yīng)具有如下含義：

（一）征集方：指荊門市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（二）意向合作方：指報(bào)名參與本次征集活動(dòng)的當(dāng)事人

（三）征集項(xiàng)目標(biāo)的：指荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目

（四）征集內(nèi)容：運(yùn)營管理合作方

（五）中選合作方：指經(jīng)過綜合評(píng)審并由征集方確定的，共同合作運(yùn)營征集項(xiàng)目的當(dāng)事人

（六）合資公司：指征集方、中選合作方共同出資成立的，負(fù)責(zé)對荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理的有限責(zé)任公司

（七）運(yùn)營收入：指荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營收入，包含但不限于租金收入、物業(yè)收入、多經(jīng)收入

（八）運(yùn)營利潤：指荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的企業(yè)所得稅前利潤總額，即會(huì)計(jì)報(bào)表所得稅前利潤不含委托物業(yè)的租金支出、折舊攤銷（包括房屋及其他固定資產(chǎn)折舊、開業(yè)籌備費(fèi)用及裝補(bǔ)費(fèi)用攤銷、裝修投入及改造費(fèi)用攤銷等）、征集方財(cái)務(wù)成本、房產(chǎn)稅及土地使用稅、非委托項(xiàng)目費(fèi)用（包括但不限于編制外人員費(fèi)用、稅收籌劃需要列支的費(fèi)用等）及項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用后產(chǎn)生的盈利

（九）交易平臺(tái)：荊門產(chǎn)權(quán)交易中心（武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司）

三、項(xiàng)目基本情況：

（一）項(xiàng)目情況

荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目東臨白云大道，南鄰竹皮河，西臨長寧大道，北臨象山一路,凈用地面積5.71萬㎡，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為商服用地。初設(shè)規(guī)劃總建筑面積約7萬㎡，其中商業(yè)面積約5萬㎡，商業(yè)包含文化宮大樓、啤酒廠廠房和新建商業(yè)等，最終以規(guī)劃部門確定的面積為準(zhǔn)。

（二）征集方簡介

荊門城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為荊門市城市建設(shè)投資有限公司的全資子公司，負(fù)責(zé)荊門民主街歷史文化街區(qū)項(xiàng)目的投資建設(shè)運(yùn)營，為項(xiàng)目業(yè)主。由于該項(xiàng)目已納入湖北省政府《荊門歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》名錄內(nèi)，要求運(yùn)營方專業(yè)盡職、經(jīng)驗(yàn)豐富，為成功征集到具有較強(qiáng)商業(yè)運(yùn)營管理實(shí)力的優(yōu)秀合作方對其統(tǒng)一定位、持續(xù)運(yùn)營，擬就此項(xiàng)目通過交易平臺(tái)公開征集運(yùn)營合作方。

四、征集內(nèi)容：運(yùn)營合作方

（一）資格要求：意向合作方應(yīng)具備征集方公示的基本條件。

（二）合作模式：征集方與中選合作方設(shè)立合資公司作為項(xiàng)目運(yùn)營管理主體，合資公司接受征集方的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的商業(yè)管理。中選合作方與征集方是利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作關(guān)系。

（三）合作安排：

1、征集方作為項(xiàng)目業(yè)主，是項(xiàng)目運(yùn)營收入主體和運(yùn)營服務(wù)費(fèi)支出主體，享有該項(xiàng)目包含租金在內(nèi)的全部收益，承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)投資性支出、開業(yè)前籌備費(fèi)用與運(yùn)營期運(yùn)營管理費(fèi)用，向合資公司支付商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、合資公司接受征集方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程商業(yè)管理，取得管理服務(wù)費(fèi)（合資公司收入來源），項(xiàng)目運(yùn)營成本（包括開業(yè)籌備費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用）采用征集方委托合資公司采購的方式，由征集方撥付給合資公司。

3、合資公司服務(wù)內(nèi)容：①項(xiàng)目前期策劃方案的完善及優(yōu)化、團(tuán)隊(duì)組建、項(xiàng)目體系建設(shè)、開業(yè)招商、企劃推廣、工程督導(dǎo)等開業(yè)籌備工作；②項(xiàng)目開業(yè)后的運(yùn)營管理工作，包括但不限于企劃管理、調(diào)改招商管理、工程物業(yè)管理、團(tuán)隊(duì)提升管理及體系建設(shè)完善等運(yùn)營管理工作。

4、合資公司性質(zhì)與管理：合資公司為有限責(zé)任公司，注冊資本金由雙方協(xié)商確定，擬不超過500萬元人民幣，股權(quán)比為合作方70%、征集方30%。合資公司按照“專業(yè)化、公司化、市場化”進(jìn)行運(yùn)作，嚴(yán)格按照《公司法》進(jìn)行決策和管理。中選合作方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，征集方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

5、合作期限：15年

（四）意向合作方經(jīng)營承諾：

意向合作方在知曉并認(rèn)可上述合作模式和合作安排基礎(chǔ)上，對開業(yè)招商率、運(yùn)營利潤保底額及保障方式進(jìn)行承諾。

五、意向合作方應(yīng)具備的基本條件：

（一）依照中華人民共和國法律在中國境內(nèi)成立并存續(xù)，在國內(nèi)成功運(yùn)營3個(gè) 6 萬㎡以上商業(yè)案例。

（二）意向合作方報(bào)名時(shí)需交納10萬元人民幣交易保證金。

（三）本次征集合作方不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（四）意向合作方需提供前期策劃方案，內(nèi)容及深度要求如下:

主要內(nèi)容	具體要求
項(xiàng)目定位分析	1.城市（區(qū)域）概況
	2.城市（區(qū)域）主要商圈概況
	3.項(xiàng)目及周邊概況
	4.項(xiàng)目SWOT分析
	5.項(xiàng)目定位
項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃	1.建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化建議（物業(yè)診斷）
	2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃方向
	3.項(xiàng)目營運(yùn)方向
招商策略分析	1.招商原則
	2.租金標(biāo)準(zhǔn)
	3.招商計(jì)劃
經(jīng)營概算分析	1.開業(yè)籌備費(fèi)用概算
	2.經(jīng)營概算

 

六、遴選方式及具體安排：

本次征集活動(dòng)在交易平臺(tái)組織下，采取綜合評(píng)審的方式擇優(yōu)確定合作方。評(píng)審工作應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)及擇優(yōu)的原則，并以相同的評(píng)審程序和標(biāo)準(zhǔn)對待所有的意向合作方。

（一）成立“綜合評(píng)審小組”

本次綜合評(píng)審，將成立專門的綜合評(píng)審小組負(fù)責(zé)實(shí)施綜合評(píng)分。綜合評(píng)審小組由五名成員組成，綜合評(píng)審還將邀請征集方上級(jí)主管部門紀(jì)檢監(jiān)察人員一名進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，交易平臺(tái)對評(píng)審過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

（二）評(píng)審方式

綜合評(píng)審小組對意向合作方提交的申報(bào)材料進(jìn)行資格評(píng)審和綜合評(píng)審。

1. 資格評(píng)審

此征集方案公示5個(gè)工作日內(nèi)，意向合作方需法定代表人本人或授權(quán)代表（需有法定代表人授權(quán)證明）攜帶意向合作方的主體資格證明文件（即符合第五（一）相關(guān)要求的證明文件）至評(píng)審現(xiàn)場。綜合評(píng)審小組依據(jù)意向合作方應(yīng)具備的基本條件要求對意向合作方主體資格證明文件進(jìn)行核驗(yàn)。意向合作方必須通過資格評(píng)審后才能進(jìn)入綜合評(píng)審。

2. 綜合評(píng)審

綜合評(píng)審小組對通過了資格評(píng)審的意向合作方提交的申報(bào)文件進(jìn)行評(píng)審。綜合評(píng)審滿分為100分，中選的合作方最終得分不得低于70分。本次綜合評(píng)審得分由綜合評(píng)審小組按照《評(píng)比辦法與評(píng)分細(xì)則》（見附件）進(jìn)行封閉式評(píng)分，取算術(shù)平均值為其最終得分。意向合作方需派員對綜合評(píng)審小組提出的需說明的問題進(jìn)行澄清。若所有的意向合作方最終得分均低于70分，則本次征集失敗。

（三）評(píng)審結(jié)果

評(píng)審小組在評(píng)審?fù)瓿僧?dāng)日將評(píng)審結(jié)果提交給交易平臺(tái)，交易平臺(tái)在評(píng)審結(jié)束之日起1個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審結(jié)果報(bào)送征集方，征集方在收到評(píng)審結(jié)果之日起7個(gè)工作日內(nèi)確定中選的合作方并書面通知交易平臺(tái)，交易平臺(tái)上發(fā)布征集結(jié)果公示，同時(shí)向中選方發(fā)出中選通知書。

（四）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

總分為100分，分為量化指標(biāo)評(píng)分和非量化指標(biāo)評(píng)分兩部分，其中量化指標(biāo)評(píng)分為經(jīng)營保障、商業(yè)運(yùn)營實(shí)力，非量化指標(biāo)評(píng)分為前期策劃方案、合資公司項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)方案。

七、綜合評(píng)審條件：

綜合評(píng)審條件包括下列四項(xiàng)：

（一）前期策劃方案（40分）

意向合作方需提供項(xiàng)目的前期策劃方案，包含項(xiàng)目定位分析、項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃、招商策略分析、經(jīng)營概算分析四部分內(nèi)容（即符合第五（四）報(bào)告內(nèi)容和深度要求）。

（二）運(yùn)營保障（30分）

意向合作方應(yīng)根據(jù)本征集方案要求測算項(xiàng)目開業(yè)招商率、運(yùn)營利潤保底額及保障方式（即符合第四（四）運(yùn)營承諾要求），并出具承諾函。

（三）商業(yè)運(yùn)營實(shí)力（20分）

意向合作方應(yīng)提供包含但不限于運(yùn)營業(yè)績、行業(yè)影響等佐證依據(jù)證明商業(yè)運(yùn)營實(shí)力。

（四）派駐團(tuán)隊(duì)資格經(jīng)驗(yàn)及對征集方派駐人員培訓(xùn)方案（10分）

為保障本征集合作方項(xiàng)目的運(yùn)營成效，提高項(xiàng)目公司的建設(shè)開發(fā)能力，意向合作方需提供管理核心團(tuán)隊(duì)（含派駐團(tuán)隊(duì)、技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)等）的資格要求與實(shí)力經(jīng)驗(yàn)要求、對征集方派駐人員的培訓(xùn)提升方案。

八、意向合作方申報(bào)文件：

（一）遞交時(shí)間和地點(diǎn)

意向合作方在指定時(shí)間（即進(jìn)行綜合評(píng)審之日，具體時(shí)間以交易平臺(tái)發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)），將申報(bào)資料密封后提交至交易所，不接受郵寄的申報(bào)材料。

（二）申報(bào)文件內(nèi)容要求

申報(bào)文件包括以下內(nèi)容：

1. 承諾函；
2. 主體資格證明文件（復(fù)印件加蓋公司公章）：

1. 營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；
2. 關(guān)于參與征集合作方相關(guān)人員進(jìn)行授權(quán)的委托書；
3. 意向合作方基本情況表;
4. 交易保證金轉(zhuǎn)款憑證。

3. 前期策劃方案；
4. 經(jīng)營保障承諾；
5. 商業(yè)運(yùn)營實(shí)力證明；

6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)方案。

（三）申報(bào)文件裝訂要求

意向合作方需提供申報(bào)文件正本壹份和副本伍份，正本和副本應(yīng)分開包裝，正本一個(gè)包裝，每一份副本一個(gè)包裝。封面上應(yīng)標(biāo)記“正本”或“副本”。每一個(gè)包裝都應(yīng)在其封套的封口處加貼封條，并在封套的封口處加蓋意向合作方單位章。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)，但副本和正本內(nèi)容不一致造成的評(píng)審差錯(cuò)由意向合作方自行承擔(dān)。

申報(bào)文件的正本和副本一律用A4紙（圖、表及證件可以除外）編制和復(fù)印。投標(biāo)文件的正本和副本應(yīng)采用粘貼方式左側(cè)裝訂，不得采用活頁夾等可隨時(shí)拆換的方式裝訂，不得有零散頁。申報(bào)文件應(yīng)嚴(yán)格按照“（二）申報(bào)文件內(nèi)容要求”的順序裝訂。

九、保證金的設(shè)定：

1、金額壹拾萬元整

2、交納時(shí)間：截至公告到期日當(dāng)日17：00（以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）

3、交納賬戶戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：荊門東寶區(qū)惠民村鎮(zhèn)銀行股份有限公司瀏河支行

賬戶：20087760810402

十一、保證金處置辦法：

（一）中選合作方交納的保證金，在合資公司設(shè)立后，由征集方通知交易平臺(tái)退還，退還時(shí)扣除應(yīng)由中選合作方承擔(dān)的交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。

（二）其他意向合作方交納的保證金，征集方發(fā)出中選通知書后7個(gè)工作日內(nèi)，全額、原渠道、無息退還。

（三）保證金不予退還的情形：

1. 意向合作方提供虛假、失實(shí)材料的；
2. 意向合作方通過參與交易獲取征集方的商業(yè)秘密等，侵害征集方合法權(quán)益的；
3. 意向合作方違反法律法規(guī)或交易平臺(tái)規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4. 意向合作方違反其在申請參與合作過程中做出的承諾的；
5. 其他依據(jù)交易平臺(tái)規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向合作方、合作方有上述行為之一的，交易平臺(tái)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃轉(zhuǎn)至征集方進(jìn)行處置。

十二、公告期限及報(bào)名登記：

1.本項(xiàng)目于2023年2月1日——2023年2月21日在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司信息網(wǎng)站發(fā)布公告。

2.本項(xiàng)目征集合作方公告期限為15個(gè)工作日，自發(fā)布之日起算。公告期內(nèi)，由交易平臺(tái)接受意向合作方報(bào)名登記。若公告期屆滿征集到1家（含1家）以上意向合作方的，采用綜合評(píng)審法擇優(yōu)選擇1家中選合作方，綜合評(píng)審在公告期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)由交易平臺(tái)組織。若公告期屆滿未征集到符合基本條件的意向合作方，則本次征集終止。

意向合作方在公告期內(nèi)到交易平臺(tái)報(bào)名登記，報(bào)名登記需提交的材料包括意向合作方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公司鮮章）、保證金交納憑證、合作意向申請書、授權(quán)委托書等。

十三、重要披露事項(xiàng)：

（一）征集方已于前期完成概念規(guī)劃，意向合作方需承諾知曉并認(rèn)可。

（二）交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由雙方按平易平臺(tái)要求承擔(dān)。

十四、報(bào)名聯(lián)系方式：

1.征集方

名稱：荊門市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人:湯羿

聯(lián)系電話:13807264123

2.交易平臺(tái)

名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人:萬龍

聯(lián)系電話: 15907264059

 

(本招商公告內(nèi)容由委托方提供，僅供意向合作方參考。相關(guān)信息以原始材料及實(shí)際情況為準(zhǔn)，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司不對公告內(nèi)容真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)任何法律責(zé)任。)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

評(píng)比辦法與評(píng)分細(xì)則

本次征集活動(dòng)在交易平臺(tái)組織下，采取綜合評(píng)審的方式擇優(yōu)確定合作方。評(píng)審工作應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)及擇優(yōu)的原則，并以相同的評(píng)審程序和標(biāo)準(zhǔn)對待所有的意向合作方。

一、成立“綜合評(píng)審小組”

本次綜合評(píng)審，將成立專門的綜合評(píng)審小組負(fù)責(zé)實(shí)施綜合評(píng)分。綜合評(píng)審小組由五名成員組成，綜合評(píng)審還將邀請征集方上級(jí)主管部門紀(jì)檢監(jiān)察人員一名進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，交易平臺(tái)對評(píng)審過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

二、評(píng)比辦法

綜合評(píng)審小組對意向合作方提交的申報(bào)材料進(jìn)行資格評(píng)審和綜合評(píng)審。

（一）資格評(píng)審

此征集方案公示7個(gè)工作日內(nèi)，意向合作方需法定代表人本人或授權(quán)代表（需有法定代表人授權(quán)證明）攜帶意向合作方的主體資格證明文件（即符合第五（一）相關(guān)要求的證明文件）至評(píng)審現(xiàn)場。綜合評(píng)審小組依據(jù)意向合作方應(yīng)具備的基本條件要求對意向合作方主體資格證明文件進(jìn)行核驗(yàn)。意向合作方必須通過資格評(píng)審后才能進(jìn)入綜合評(píng)審。

（二）綜合評(píng)審

綜合評(píng)審小組對通過了資格評(píng)審的意向合作方提交的申報(bào)文件進(jìn)行評(píng)審。

1、形式審查

評(píng)審小組對意向合作方申報(bào)文件的完整性、合法性等進(jìn)行審查，下列情形為申報(bào)文件無效情形：

（1）申報(bào)文件逾期送達(dá)或未按規(guī)定的地點(diǎn)送達(dá)的；

（2）未按征集公告規(guī)定交納保證金；

（3）未按照征集公告規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；

（4）意向合作方提交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的申報(bào)文件；

（5）申報(bào)文件有重大編制技術(shù)錯(cuò)誤的；

（6）申報(bào)文件字跡模糊不清的（評(píng)審小組一致認(rèn)為難以確認(rèn)的）；

（7）意向合作方所提供的證書和資料經(jīng)查有弄虛作假行為的；

（8）不符合法律、法規(guī)和征集公告中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的（評(píng)審小組一致認(rèn)定）。

2、實(shí)質(zhì)審查

（1）評(píng)審小組審查申報(bào)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否符合征集公告的實(shí)質(zhì)性要求。

（2）評(píng)審小組對申報(bào)文件進(jìn)行審查、核對，如有疑問，將對意向合作方進(jìn)行詢問，意向合作方需澄清有關(guān)問題，并最終以書面形式進(jìn)行答復(fù)。意向合作方代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了申報(bào)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，評(píng)審小組有權(quán)對該申報(bào)文件作出不利于意向合作方的評(píng)判。

（3）采用“綜合評(píng)分法”進(jìn)行評(píng)標(biāo)，各意向合作方的綜合得分為所有評(píng)委的有效評(píng)分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進(jìn)行計(jì)算復(fù)核。

（4）評(píng)審小組完成綜合評(píng)標(biāo)后，對各合格意向合作方的得分進(jìn)行排序，按評(píng)分高低推薦中選合作方。

3、評(píng)審結(jié)果

評(píng)審小組在評(píng)審?fù)瓿僧?dāng)日將評(píng)審結(jié)果提交給交易平臺(tái)，交易平臺(tái)在評(píng)審結(jié)束之日起1個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審結(jié)果報(bào)送征集方。

二、評(píng)分細(xì)則

綜合評(píng)審滿分為100分，中選的合作方最終得分不得低于70分，由綜合評(píng)審小組按照下述評(píng)分細(xì)則進(jìn)行封閉式評(píng)分，通過資格評(píng)審后的意向合作方綜合評(píng)審得分為各項(xiàng)目匯總得分。

 

綜合評(píng)審內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)		評(píng)審內(nèi)容	分值	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1		前期策劃方案 （40分）	10	1、評(píng)審小組根據(jù)方案體現(xiàn)的項(xiàng)目定位分析的精準(zhǔn)度、實(shí)際情況符合度等進(jìn)行打分（0-10分）
2			12	2、評(píng)審小組根據(jù)方案體現(xiàn)的設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)、空間、運(yùn)營等規(guī)劃建議的合理性、特色性及創(chuàng)新性等進(jìn)行打分（0-12分）
3			10	3、評(píng)審小組根據(jù)方案體現(xiàn)的招商原則、招商計(jì)劃的科學(xué)合理性、全面可行性，展現(xiàn)的品牌資源整合能力等進(jìn)打分（0-10分）
4			8	4、評(píng)審小組根據(jù)方案體現(xiàn)的租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營概算的科學(xué)合理性、考慮完整性等進(jìn)行打分（0-8分）
5		經(jīng)營保障（30分）	15	1、合作意向方對開業(yè)招商簽約率的承諾 （1）以商業(yè)可租賃建筑面積核算，承諾開業(yè)簽約率≥80%，得6分；開業(yè)簽約率＜80%，得0分。 （2）租金差額損失補(bǔ)償方案，評(píng)審小組根據(jù)補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償比例補(bǔ)償方式等維度綜合評(píng)議（0-9分）
6			15	2、合作意向方對項(xiàng)目運(yùn)營期運(yùn)營利潤的承諾 （1）至少開業(yè)后第4年起，按上年運(yùn)營利潤實(shí)績比例承諾底線保障：承諾保障比例≥70%，得6分；承諾保障比例＜70%，得0分。 （2）利潤差額補(bǔ)償方案，評(píng)審小組根據(jù)補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償比例等維度綜合評(píng)議（0-9分）。
7		商業(yè)運(yùn)營實(shí)力 （20分）	15	1、業(yè)績：對意向合作方2017年1月1日（合同簽訂日為準(zhǔn)）起至今的商業(yè)管理面積在6萬㎡以上的項(xiàng)目數(shù)量進(jìn)行評(píng)分，3個(gè)項(xiàng)目得9分，每增加一個(gè)項(xiàng)目加2分，最高可得15分。（提供相應(yīng)合同、資料、業(yè)績等證明文件）
8			5	2、行業(yè)影響：意向合作方參與行業(yè)或省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)起草制訂的得1-5分，沒有不得分。（提供行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容等相關(guān)證明材料復(fù)印件）
9		團(tuán)隊(duì)資格經(jīng)驗(yàn)及培訓(xùn)方案（10分）	5	1、管理團(tuán)隊(duì)資格經(jīng)驗(yàn)：（含派駐團(tuán)隊(duì)、技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)等的資格要求與實(shí)力經(jīng)驗(yàn)，評(píng)審小組根據(jù)提供文件綜合評(píng)議（0-5分）。
10			5	2、培訓(xùn)方案：、對征集方派駐人員的培訓(xùn)提升方案及計(jì)劃，評(píng)審小組根據(jù)提供文件綜合評(píng)議（0-5分）。
合計(jì)			100