項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：XY18121751

所屬地域：襄樊市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：南漳縣徐庶安置小區(qū)1號(hào)樓1-2層門面出租

掛牌年租金（元）：344120

所在區(qū)域：南漳縣丹陽(yáng)大道和丹鳳路交界口南漳縣棚戶區(qū)改造徐庶安置小區(qū)

房屋面積：2319.73平方米

出租方名稱：南漳縣住房投資有限公司

地址：南漳縣水鏡大道618號(hào)

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：344120

房屋使用現(xiàn)狀： 此次招租標(biāo)的為位于南漳縣丹陽(yáng)大道和丹鳳路交界口南漳縣棚戶區(qū)改造徐庶安置小區(qū) 1#樓1-2 層門面，建于2016年，總建筑面積為2319.73平方米，其中1樓建筑面積為1095.87平方米；2樓為1223.86平方米。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物外墻為涂料，玻璃推拉門，鋁合金窗，水泥地面，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。該門面房屋附屬設(shè)施門窗、水、電、氣設(shè)施完全。 房屋目前空置，資產(chǎn)無(wú)租賃、抵押、擔(dān)保等情況。 此次公開(kāi)招租的租金價(jià)值依據(jù)湖北玖譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（湖北玖譽(yù)襄房估咨字（2018）第 0061 號(hào)），截止評(píng)估基準(zhǔn)日2018年11月26日，租金價(jià)值為344120元。 此次公開(kāi)招租依據(jù)南漳縣人民政府處理簽意見(jiàn)，并經(jīng)南漳縣國(guó)有資產(chǎn)管理局備案。

承租條件：1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納10萬(wàn)元交易保證金到光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司指定賬戶并提交相關(guān)證件及復(fù)印件（以掛牌截止日16:30前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。報(bào)名保證金不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次租賃期限為1年，租金為34.412萬(wàn)元，1年到期后，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。承租方與出租方簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須將租金及交易費(fèi)用一次性足額支付至光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司指定賬戶，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司的交易費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 4、出租方提出：(1)承租方不得擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)租他人。（2）承租方須承諾在租賃期間，不得從事違規(guī)、違法活動(dòng)。如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）承租方對(duì)承租資產(chǎn)所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、修繕和保證安全的義務(wù)。因不可抗力如自然災(zāi)害、政府征收土地等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租方對(duì)合同未履行部分已交租金無(wú)息予以退還給承租方（4）房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)；（5）承租方在裝修過(guò)程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進(jìn)行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)。（6）其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北玖譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（湖北玖譽(yù)襄房估咨字【2018】第 0061 號(hào)）的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 6、意向承租方提交承租申請(qǐng)前需對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 7、掛牌期限截止后，如僅征集到1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交納的保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；如征集到2個(gè)及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競(jìng)得標(biāo)的的其他意向承租方，其交納的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。 8、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒(méi)，光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司按約定應(yīng)收取的全部交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同或放棄承租的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同且放棄承租的；未按照付款要求付款的。 請(qǐng)有承租意向者自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的并詳細(xì)了解資產(chǎn)情況后，于2019年1月4日16：30時(shí)前，將項(xiàng)目保證金交納至我公司賬戶，持交款憑據(jù)及有效身份證復(fù)印件到我公司辦理報(bào)名登記。（以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)，不成交無(wú)息退還至原交款賬戶，交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?。戶 名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽(yáng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬 號(hào)：4200?1648?5080?5300?2976 開(kāi)戶行：建行襄陽(yáng)紫貞支行

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

出租年限：1

公告日期：2018-12-17

截至日期：2019-01-04

聯(lián)系人：周孝文

聯(lián)系電話：3341571

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：襄陽(yáng)公司